Está disponible en Chile Miconserje.cl, única
herramienta de trabajo en Internet a nivel latinoamericano que
transparenta y profesionaliza la relación entre los copropietarios de
una comunidad inmobiliaria, los comités que les representan y los
administradores. Los residentes de un condominio o edificio
observan desde Internet en tiempo real, por un promedio 500 pesos
mensuales, toda la compleja gestión administrativa de los edificios o
condominios en que viven, abriendo lo que hasta hoy era una caja negra
llamada "generación de los gastos comunes", cuyo mercado en Chile
asciende a los Mil millones de dólares al año en gastos comunes
y fondos de reservas cuantiosos originados por los cuatro millones de
personas que viven en Chile en copropiedad.
Este adelanto
tecnológico partió con el apoyo de AccessNova, la incubadora de
negocios de la Universidad de Chile, y hoy podría beneficiar a los más
de 4 millones de chilenos que viven en comunidad en nuestro país,
enfrentados con frecuencia a conflictos de convivencia, permitiéndoles
contar con proveedores seguros y descuentos convenientes, asegura
Gonzalo Cortés, Gerente General de esta empresa que ya trabaja en Chile
con 180 comunidades desde Antofagasta a Puerto Montt, y con planes
piloto en países latinoamericanos. La herramienta Miconserje.cl, al
ser altamente adaptable, se ha expandido a otros mercados como Miami,
Guatemala, México y Puerto Rico. De ahí que su proyección de ventas
al 2010 se acerque a los 20 millones de dólares en Chile y el extranjero
Todos
los copropietarios y residentes de edificios y condominios acceden al
control efectivo de los recursos con total seguridad y transparencia, a
través de claves individuales; y visualizan en detalle sus gastos
comunes, actas de asambleas, personal de turno con fotografía y
horario; el manejo y estado de fondos de reserva, libreta de banco de
la comunidad, cuentas por pagar, entre otros, además de proveer una
comunicación fluida con el administrador y comité de administración.
Son
múltiples las aplicaciones de Miconserje.cl que se comunican entre si
dando a este el carácter de Servicio Integral. La inversión
tecnológica se aproxima en la actualidad a los 700 mil dólares. Entre
sus novedades están el nuevo software de control y calculo de
calefacción, agua caliente, agua de pozo y electricidad de alta
tensión, ayudando a trasparentar el cobro individual de cada vivienda;
la libreta de Banco On Line, que controla ingresos y egresos,
confecciona cheques y realiza depósitos y transferencias. Además su
sistema de remuneraciones en línea está certificado por PreviRed, para
que las comunidades puedan efectuar los pagos previsionales por
Internet.
El sitio es definido por sus creadores como un
"Aplication Service Provider (ASP)". "Es decir, es un proveedor de
servicios de aplicación". Ello lo hace muy diferente a un portal que
básicamente entrega información, entretenimiento, encuestas e
interacción básica. Un ASP, en cambio, otorga una herramienta para una
actividad determinada. Es un programa que puede resolver las
actividades más complejas", explica Cortés, quien ha participado en la
implementación tecnológica de esta novedosa solución.
Con
anterioridad a su aparición, la única opción tecnológica para un
administrador eran programas para PC como excel. "La gracia de una
solución ASP es que se combina diversos aplicaciones que ayudan
integralmente y están al alcance de todos los involucrados a través
de Internet".
En su desarrollo el lenguaje utilizado es "Open
Source" (código abierto), además, como llega a través de Internet, se
evita el cargar el software al PC y pagar licencias por cada PC. Otra
garantía que otorga Miconserje.cl es que está respaldado
tecnológicamente por un reconocido Data Center donde se resguarda toda
su información y se garantiza su disponibilidad a todo evento. Además,
se puede personalizar la interfaz de la web, con el nombre, colores e
imágenes de cada comunidad, fortaleciendo su imagen corporativa.
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